Aggioranto il 3 Settembre 2024 da Marcello Massa
Il contratto di mutuo a tasso fisso rappresenta uno degli strumenti finanziari più ricercati da coloro che decidono di acquistare un immobile attraverso un finanziamento bancario. Questo tipo di accordo offre la sicurezza di un tasso di interesse invariato per tutta la durata del prestito, proteggendo così il mutuatario dalle fluttuazioni del mercato. Redigere un contratto di mutuo a tasso fisso richiede attenzione e competenza, poiché deve chiarire tutti gli aspetti fondamentali dell’accordo tra la banca (o altro istituto di credito) e il mutuatario.
In questa pagina, ci proponiamo di guidare i lettori attraverso i passaggi essenziali per scrivere un efficace fac-simile di contratto di mutuo a tasso fisso. Verranno illustrati la struttura tipica del documento, i termini e le condizioni cruciali da includere, come anche consigli per salvaguardare i diritti di entrambe le parti nel corso dell’accordo. Il nostro obiettivo è fornire una risorsa preziosa per tutti coloro che stanno per intraprendere questo importante impegno finanziario, assicurandosi che sia gestito con la massima chiarezza e serietà.
Come scrivere un contratto di mutuo a tasso fisso
Per compilare il modulo di contratto di mutuo a tasso fisso presente nella pagina in questione, è necessario seguire attentamente i passaggi indicati nel testo, inserendo le informazioni richieste nei punti lasciati in bianco. Iniziando dal principio, è essenziale inserire le informazioni relative alle parti coinvolte nel contratto di mutuo, quali i nomi, i luoghi e le date di nascita, i domicili ed i codici fiscali sia del mutuante (colui che presta la somma di denaro) sia del mutuatario (colui che riceve la somma di denaro a mutuo).
Successivamente, si deve specificare l’ammontare del mutuo che le parti intendono formalizzare, secondo quanto previsto dalla normativa vigente citata nel testo, ossia l’art. 1813 e seguenti del codice civile italiano. Questo passo richiede l’inserimento dell’importo totale del prestito sia in cifre che per esteso, per evitare qualsiasi possibile confusione o incomprensione sul totale accordato.
Proseguendo, è fondamentale definire il tasso di interesse fisso annuo convenuto tra le parti, dettaglio cruciale per la corretta determinazione degli importi degli interessi che dovranno essere corrisposti dal mutuatario al mutuante. È altresì necessario indicare la data di scadenza pattuita per il rimborso del capitale e degli interessi.
Un altro elemento da specificare riguarda le garanzie offerte dal mutuatario a favore del mutuante per il rispetto degli impegni contrattuali. È quindi richiesto di descrivere dettagliatamente i beni che il mutuatario consegna in pegno, i quali dovranno essere restituiti alla conclusione del contratto, dopo l’estinzione del mutuo.
Infine, il modulo richiama gli articoli del codice civile, da 1813 a 1820, che regolamentano i rapporti di mutuo, stabilendo di farvi riferimento per tutto ciò che non è espressamente menzionato nel contratto. Questo passaggio sottolinea l’importanza di conoscere e comprendere tali normative per entrambe le parti coinvolte.
In riepilogo, la compilazione del modulo richiede un’attenzione particolare ai dettagli e una conoscenza adeguata delle informazioni personali, legali ed economiche richieste. È consigliabile procedere con cautela, assicurandosi di avere a disposizione tutte le informazioni necessarie prima di iniziare e di leggere attentamente ogni sezione per inserire i dati corretti e completi in ogni parte del fac simile.
Fac simile contratto di mutuo a tasso fisso
In data odierna, tra le Parti:
– ………., nato a ………. il ………. e domiciliato a ………., codice fiscale: ……….; in seguito anche brevemente indicato come Mutuante; e
– ………., nato a ………. il ………. e domiciliato a ………., codice fiscale: ……….; in seguito anche brevemente indicato come Mutuatario;
premesso che
è intenzione dei suddetti formalizzare un rapporto di mutuo, ai sensi dell’art. 1813 e seguenti del c.c., costituito dalla somma di euro ……….,
convengono quanto segue
1 – Il Sig. ………. consegna in data odierna al Sig. ………., che ne rilascia ricevuta, la somma complessiva convenuta di euro ………. (……….).
2 – Le Parti convengono di stabilire ed accettare un tasso di interesse fisso, nella misura del ……….% su base annua, che sarà corrisposto, unitamente al rimborso del capitale, alla scadenza del ………..
3 – A garanzia degli impegni contrattuali qui stabiliti, il mutuatario consegna in pegno al Mutuante i seguenti beni ……….. Gli stessi saranno restituiti al termine del contratto, contestualmente all’estinzione del mutuo.
Per quanto non espressamente previsto, le Parti si rimettono alle disposizioni previste dagli artt. 1813-1820 c.c.
Marcello Massa
Marcello Massa, un nome ormai sinonimo di eccellenza nel campo della comunicazione scritta, è un autore e consulente esperto riconosciuto per le sue guide innovative su come scrivere lettere e mail efficaci.